Нерухомість у Берліні: скільки коштує реклама в Google і скільки заявок вона дає
З бюджетом 500 € на місяць вийде 0,7–19 заявок: клік близько 4,46 €, послуги нерухомості в Берліні шукають щонайменше 15 530 разів на місяць. Заявка коштує як у середньому по Німеччині. Пошук у Берліні дає не більше 8–19 заявок на місяць, далі допоможуть Google Карти й сусідні міста.
Бюджет на місяць:
Окупність: заявка ≈149 €, клієнт ≈447 €, якщо клієнтом стає кожна третя заявка. Реклама окупається, коли клієнт приносить більше 447 € за весь час, разом із повторними замовленнями. Порахувати зі своїм середнім чеком
Російською та українською шукають 40 разів на місяць, німецькою 15 530.
Отримати розбір бюджету для нерухомості в БерлініУточнити розрахунок
Великі комісійні агентству приносять купівля квартир для інвестицій, добір заміських будинків та супровід угод. Порожні кліки залишають ті, хто шукає дешеву подобову оренду без застави. Серйозний покупець одразу називає бюджет, мету купівлі й просить добірку актуальних об'єктів. Спершу викладіть на сайті каталог із плануваннями та відсійте запити на кшталт «зняти квартиру дешево на добу».
Якою мовою в Берліні шукають послуги нерухомості?
Російською та українською 40 запитів на місяць, німецькою 15 530: обирайте мову кампанії за цією часткою.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Попит місцевою мовою | 15 530 |
| Попит російською | 20 |
| Попит українською | 20 |
Російською та українською тут майже не шукають: робіть рекламу місцевою мовою. Клієнтів-земляків шукайте у спільнотах, чатах і через рекомендації.
Чи варто запускати рекламу нерухомості в Берліні?
Попит 15 530 запитів на місяць, клік 0,81–14 €: як у середньому по Німеччині.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Попит за місяць | 15 530 |
| Ціна кліка: дешевше | 0,81 € |
| Ціна кліка: зазвичай | 4,46 € |
| Ціна кліка: дорожче | 14 € |
| Конкуренція в рекламі | 57 / 100 |
| Google Maps | 100+ |
Індекс конкуренції Google Ads: 57 зі 100 (що вищий, то більше рекламодавців борються за клік).
На мапах Google за запитом 100+ компаній; перші три: Immo360° - Immobilienmakler Berlin und Brandenburg (4,8; 77 відгуків), Biberstein Immobilien - Sascha Szilinski (4,8; 18 відгуків), BASTGEN BERLIN IMMOBILIEN - Makler in Berlin Mitte (4,9; 25 відгуків).
Сезонність помітна: пік у травні, мінімум у липні, різниця в 4,0 разу. Запускайте рекламу за 3–4 тижні до піку, щоб автостратегії встигли навчитися.
Берлін серед міст Німеччини
Берлін на 1-му місці з 7 за попитом на послуги нерухомості; клік коштує як у середньому по Німеччині.
| Місто або регіон | Попит за місяць | Ціна кліка |
|---|---|---|
| Берлін | 15 530 | 4,46 € |
| Гамбург | 11 480 | 5,00 € |
| Мюнхен | 9 490 | 3,47 € |
| Кельн | 6 830 | 4,91 € |
| Нюрнберг | 4 800 | 5,42 € |
| Дюссельдорф | 4 600 | 3,81 € |
| Франкфурт-на-Майні | 2 670 | 4,10 € |
Чи вистачить бюджету на рекламу нерухомості в Берліні?
≈ 112 кліків і 0,7–19 заявок по 149 €
Увесь пошук у Берліні дає близько 8–19 заявок на місяць, за середньою оцінкою менше 30. Додайте Google Карти й сусідні міста.
Більше 1 732 € на місяць пошук у Берліні не витратить: це близько 8–19 заявок. Далі допоможуть Google Карти й сусідні міста.
Припущення: ціна кліка за 12 групами запитів Google Ads, 25.09.2026; 3 заявки зі 100 кліків (оцінка для ніші, а не виміряні дані); попит вказано за нижньою межею.
Що це означає для вас
Клік коштує як у середньому по Німеччині. Орієнтуйтеся на розрахунок калькулятора й правило 30 заявок на місяць.
Земляків у Берліні багато, але послуги нерухомості вони шукають німецькою: російською та українською лише 40 запитів на місяць. Рекламу робіть німецькою, а земляків збирайте у спільнотах і чатах.
Зі стартовим бюджетом калькулятора заявок менше 30: автостратегії Google навчаються повільно. Подивіться сценарій «бюджет до 30 заявок» або почніть із навчання.
Три шляхи, вибір залежить від бюджету
Самостійно, з навчанням. Курс «Магія Google» від 300 до 800 євро: налаштування власноруч за уроками, з розбором типових помилок. Підходить, якщо бюджет малий, а час є.
З ментором. Рекламу налаштовуєте ви або ваш маркетолог, а Ігор і команда перевіряють і підказують. Швидше, ніж вчитися з нуля, і дешевше за агентство.
Агентство. Ми ведемо рекламу за вас: аудит 221 долар разово, налаштування 684 долари разово, ведення від 5 000 доларів, точну ціну назве спеціаліст після розбору. Підходить, коли бюджет дозволяє делегувати.
Якщо бюджет менший за 1 732 € на місяць, почніть із навчання або менторства.
Чому нам можна довіряти
- Рекламний акаунт завжди ваш
- Розбір бюджету безкоштовний, цифри до договору
- Методика Ігоря Івіцького: Google Ads з 2006 року, №6 у світовому рейтингу The Top 50 Most Influential PPC Experts 2026
- Спеціаліст говорить російською та українською, працюємо віддалено по всій Німеччині
- Відгуки учнів і клієнтів
Безкоштовний розбір бюджету від спеціаліста
Спеціаліст подивиться ваше місто й нішу та протягом робочого дня відповість, скільки заявок можна очікувати з вашим бюджетом.
Уже рекламуєтеся в Берліні?
Поширені запитання
Скільки коштує клік у рекламі нерухомості в Берліні?
За даними Google Ads станом на 25.09.2026: 0,81–14 €, медіана близько 4,46 €. Точна ціна залежить від якості оголошень і сторінки, куди веде реклама.
Який бюджет потрібен на старт?
Близько 1 732 € на місяць, якщо клік коштує близько 4,46 €: більше пошук у Берліні не витратить, це близько 8–19 заявок. Решту заявок дають Google Карти й сусідні міста.
Коли з'являться перші заявки?
Точних строків ніхто не гарантує. Зазвичай перші звернення приходять у перші 1–2 тижні після запуску, а стабільність настає після 30 заявок: це правило з практики, а не вимір.
Якою мовою запускати рекламу?
У Берліні німецькою шукають 15 530 разів на місяць, російською та українською 40. Якщо частка вашої мови помітна, запускайте дві кампанії.
Скільки в мене конкурентів?
Індекс конкуренції Google Ads за нішею в Берліні: 57 зі 100. На мапах Google 100+ компаній, перші три: Immo360° - Immobilienmakler Berlin und Brandenburg (4,8; 77 відгуків), Biberstein Immobilien - Sascha Szilinski (4,8; 18 відгуків), BASTGEN BERLIN IMMOBILIEN - Makler in Berlin Mitte (4,9; 25 відгуків).
Чи говорить спеціаліст російською чи українською?
Так, спеціаліст говорить російською та українською. Працюємо віддалено по всій Німеччині, відповідаємо протягом робочого дня.
Корисні посилання
Інші ніші в Берліні
Нерухомість в інших містах Німеччини
- Баден-Вюртемберг
- Баварія
- Дюссельдорф
- Франкфурт-на-Майні
- Гамбург
- Кельн
- Мюнхен
- Північний Рейн-Вестфалія
- Нюрнберг
Звідки цифри
Як рахували: попит і ціна кліка з Google Ads за містом через DataForSEO, схожі формулювання об'єднані, порожня комірка = даних замало, а не нуль.
Джерела
- Google Ads / DataForSEO · вересень 2025 – серпень 2026 · n = 12
- Ausländerzentralregister (AZR), 31.12.2025
- USD × 0,8797 (ECB euro foreign exchange reference rates (cross via USD), 24.09.2026)
Оновлено 25.09.2026
Як цитувати
Ivitskiy, I. (2026). Реклама нерухомості в Берліні: попит, ціна кліка, конкуренти. ivitskiy.com, 25.09.2026
Методика: Ігор Івіцький, Google Ads з 2006 року