Реклама нерухомості в Єрусалимі: попит, ціна кліка та конкуренти в Google
Вільна ніша
▲▼: відхилення від середнього по Ізраїлю
В Єрусалимі послуги нерухомості шукають щонайменше 4 130 разів на місяць івритом (на 54% більше за медіану) і 20 разів російською та українською. Клік у Google Ads коштує 3,76–8,18 ₪, конкуренція в рекламі 28 зі 100, на мапах 100+ компаній. Розрахунок ґрунтується на 12 групах запитів Google Ads станом на 25.09.2026.
Окупність: заявка ≈183 ₪, клієнт ≈549 ₪, якщо клієнтом стає кожна третя заявка. Реклама окупається, коли клієнт приносить більше 549 ₪ за весь час, разом із повторними замовленнями. Порахувати зі своїм середнім чеком
Дані Google Ads для Єрусалима станом на 25.09.2026: 12 груп запитів. Джерела нижче.
Російською та українською шукають 20 разів на місяць, івритом 4 130.
Великі комісійні агентству приносять купівля квартир для інвестицій, добір заміських будинків та супровід угод. Порожні кліки залишають ті, хто шукає дешеву подобову оренду без застави. Серйозний покупець одразу називає бюджет, мету купівлі й просить добірку актуальних об'єктів. Спершу викладіть на сайті каталог із плануваннями та відсійте запити на кшталт «зняти квартиру дешево на добу».
Якою мовою в Єрусалимі шукають послуги нерухомості?
Російською та українською 20 запитів на місяць, івритом 4 130: обирайте мову кампанії за цією часткою.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Попит місцевою мовою | 4 130 |
| Попит російською | 10 |
| Попит українською | 10 |
Російською та українською тут майже не шукають: робіть рекламу місцевою мовою. Клієнтів-земляків шукайте у спільнотах, чатах і через рекомендації.
Чи варто запускати рекламу нерухомості в Єрусалимі?
Попит 4 130 запитів на місяць, клік 3,76–8,18 ₪: на 8% дорожче, ніж у середньому по Ізраїлю.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Попит за місяць | 4 130 |
| Ціна кліка: дешевше | 3,76 ₪ |
| Ціна кліка: зазвичай | 5,50 ₪ |
| Ціна кліка: дорожче | 8,18 ₪ |
| Конкуренція в рекламі | 28 / 100 |
| Google Maps | 100+ |
Індекс конкуренції Google Ads: 28 зі 100 (що вищий, то більше рекламодавців борються за клік).
На мапах Google за запитом 100+ компаній; перші три: פיינגולד תיווך נדל"ן Faingold Real Estate (4,9; 12 відгуків), תיווך צימוקי Zimuki Real Estate (4,5; 11 відгуків), לפאייט נכסים בע"מ, סניף ירושלים (4,6; 9 відгуків).
Сезонність помітна: пік у травні, мінімум у вересні, різниця в 1,5 разу. Запускайте рекламу за 3–4 тижні до піку, щоб автостратегії встигли навчитися.
Єрусалим серед міст Ізраїлю
Єрусалим на 3-му місці з 10 за попитом на послуги нерухомості; клік коштує на 8% дорожче, ніж у середньому по Ізраїлю.
| Місто або регіон | Попит за місяць | Ціна кліка |
|---|---|---|
| Тель-Авів | 5 880 | 6,77 ₪ |
| Петах-Тіква | 5 760 | 6,28 ₪ |
| Єрусалим | 4 130 | 5,50 ₪ |
| Беер-Шева | 3 010 | 4,85 ₪ |
| Рішон-ле-Ціон | 2 730 | 5,33 ₪ |
| Ашкелон | 2 630 | 2,91 ₪ |
| Нетанія | 2 560 | 4,65 ₪ |
| Хайфа | 1 620 | 2,79 ₪ |
| Бат-Ям | 1 300 | 3,02 ₪ |
| Ашдод | 690 | 6,92 ₪ |
Чи вистачить бюджету на рекламу нерухомості в Єрусалимі?
≈ 103 кліки і 2–5 заявок по 183 ₪
Увесь пошук в Єрусалимі дає близько 2–5 заявок на місяць, за середньою оцінкою менше 30. Додайте Google Карти й сусідні міста.
Більше 568 ₪ на місяць пошук в Єрусалимі не витратить: це близько 2–5 заявок. Далі допоможуть Google Карти й сусідні міста.
Припущення: ціна кліка за 12 групами запитів Google Ads, 25.09.2026; 3 заявки зі 100 кліків (оцінка для ніші, а не виміряні дані); попит вказано за нижньою межею.
Що це означає для вас
Попит вищий за медіану, а конкуренція в рекламі низька: ніша в Єрусалимі поки вільна. Є шанс зайняти місце до зростання цін, почніть з обережного тестового бюджету.
Частину цифр зібрано за областю або за старим зрізом, вони позначені маркером. Якщо цифри не збігаються з вашим досвідом, натисніть кнопку «цифри не збігаються?» нижче, ми перевіримо.
Зі стартовим бюджетом калькулятора заявок менше 30: автостратегії Google навчаються повільно. Подивіться сценарій «бюджет до 30 заявок» або почніть із навчання.
Три шляхи, вибір залежить від бюджету
Самостійно, з навчанням. Курс «Магія Google» від 300 до 800 євро: налаштування власноруч за уроками, з розбором типових помилок. Підходить, якщо бюджет малий, а час є.
З ментором. Рекламу налаштовуєте ви або ваш маркетолог, а Ігор і команда перевіряють і підказують. Швидше, ніж вчитися з нуля, і дешевше за агентство.
Агентство. Ми ведемо рекламу за вас: аудит 221 долар разово, налаштування 684 долари разово, ведення від 5 000 доларів, точну ціну назве спеціаліст після розбору. Підходить, коли бюджет дозволяє делегувати.
Бюджету вистачає, щоб передати рекламу агентству.
Чому нам можна довіряти
- Рекламний акаунт завжди ваш
- Розбір бюджету безкоштовний, цифри до договору
- Методика Ігоря Івіцького: Google Ads з 2006 року, №6 у світовому рейтингу The Top 50 Most Influential PPC Experts 2026
- Спеціаліст говорить російською та українською, працюємо віддалено по всьому Ізраїлю
- Відгуки учнів і клієнтів
Безкоштовний розбір бюджету від спеціаліста
Спеціаліст подивиться ваше місто й нішу та протягом робочого дня відповість, скільки заявок можна очікувати з вашим бюджетом.
Уже рекламуєтеся в Єрусалимі?
Поширені запитання
Скільки коштує клік у рекламі нерухомості в Єрусалимі?
За даними Google Ads станом на 25.09.2026: 3,76–8,18 ₪, медіана близько 5,50 ₪. Точна ціна залежить від якості оголошень і сторінки, куди веде реклама.
Який бюджет потрібен на старт?
Близько 568 ₪ на місяць, якщо клік коштує близько 5,50 ₪: більше пошук в Єрусалимі не витратить, це близько 2–5 заявок. Решту заявок дають Google Карти й сусідні міста.
Коли з'являться перші заявки?
Точних строків ніхто не гарантує. Зазвичай перші звернення приходять у перші 1–2 тижні після запуску, а стабільність настає після 30 заявок: це правило з практики, а не вимір.
Якою мовою запускати рекламу?
В Єрусалимі івритом шукають 4 130 разів на місяць, російською та українською 20. Якщо частка вашої мови помітна, запускайте дві кампанії.
Скільки в мене конкурентів?
Індекс конкуренції Google Ads за нішею в Єрусалимі: 28 зі 100. На мапах Google 100+ компаній, перші три: פיינגולד תיווך נדל"ן Faingold Real Estate (4,9; 12 відгуків), תיווך צימוקי Zimuki Real Estate (4,5; 11 відгуків), לפאייט נכסים בע"מ, סניף ירושלים (4,6; 9 відгуків).
Чи говорить спеціаліст російською чи українською?
Так, спеціаліст говорить російською та українською. Працюємо віддалено по всьому Ізраїлю, відповідаємо протягом робочого дня.
Корисні посилання
Інші ніші в Єрусалимі
Нерухомість в інших містах Ізраїлю
Звідки цифри
Як рахували: попит і ціна кліка з Google Ads за містом через DataForSEO, схожі формулювання об'єднані, порожня комірка = даних замало, а не нуль.
Джерела
- Google Ads / DataForSEO · вересень 2025 – серпень 2026 · n = 12
- USD × 3,0482 (ECB (cross via USD), 24.09.2026)
Оновлено 25.09.2026
Як цитувати
Ivitskiy, I. (2026). Реклама нерухомості в Єрусалимі: попит і ціна кліка. ivitskiy.com, 25.09.2026
Методика: Ігор Івіцький, Google Ads з 2006 року