Недвижимость в Баварии: сколько стоит реклама в Google и сколько заявок она даёт
При бюджете 500 € в месяц получится 2–15 заявок: клик около 4,19 €, услуги недвижимости в Баварии ищут не менее 13 290 раз в месяц. Заявка обходится как в среднем по Германии. Поиск в Баварии даёт не больше 7–17 заявок в месяц, дальше помогут Google Карты и соседние регионы.
Бюджет в месяц:
Окупаемость: заявка ≈140 €, клиент ≈420 €, если клиентом становится каждая третья заявка. Реклама окупается, когда клиент приносит больше 420 € за всё время, включая повторные заказы. Посчитать со своим средним чеком
По-русски и по-украински ищут 120 раз в месяц, на немецком 13 290.
Получить разбор бюджета для недвижимости в БаварииУточнить расчёт
Крупные комиссионные приносят покупка квартир для инвестиций, подбор домов и сопровождение сделок. Пустые клики оставляют те, кто ищет дешёвую посуточную аренду без залога. Серьёзный покупатель сразу называет бюджет, цель покупки и просит подборку объектов. Сначала выложите на сайте каталог с планировками и исключите запросы вроде «снять квартиру дёшево на сутки».
На каком языке в Баварии ищут услуги недвижимости?
По-русски и по-украински 120 запросов в месяц, на немецком 13 290: выбирайте язык кампании по этой доле.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Спрос на местном языке | 13 290 |
| Спрос по-русски | 40 |
| Спрос по-украински | 80 |
По-русски и по-украински здесь почти не ищут: делайте рекламу на местном языке. Клиентов-земляков ищите в сообществах, чатах и по рекомендациям.
Стоит ли запускать рекламу недвижимости в Баварии?
Спрос 13 290 запросов в месяц, клик 1,68–5,04 €: как в среднем по Германии.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Спрос в месяц | 13 290 |
| Цена клика: дешевле | 1,68 € |
| Цена клика: обычно | 4,19 € |
| Цена клика: дороже | 5,04 € |
| Конкуренция в рекламе | 41 / 100 |
Индекс конкуренции Google Ads: 41 из 100 (чем выше, тем больше рекламодателей борются за клик).
Бавария среди регионов Германии
Бавария на 3-м месте из 3 по спросу на услуги недвижимости; клик стоит как в среднем по Германии.
| Город или регион | Спрос в месяц | Цена клика |
|---|---|---|
| Северный Рейн-Вестфалия | 21 030 | 4,57 € |
| Баден-Вюртемберг | 15 610 | 3,51 € |
| Бавария | 13 290 | 4,19 € |
Хватит ли бюджета на рекламу недвижимости в Баварии?
≈ 119 кликов и 2–15 заявок по 140 €
Весь поиск в Баварии даёт около 7–17 заявок в месяц, по средней оценке меньше 30. Добавьте Google Карты и соседние города.
Больше 1 392 € в месяц поиск в Баварии не потратит: это около 7–17 заявок. Дальше помогут Google Карты и соседние города.
Допущения: цена клика по 7 группам запросов Google Ads, 25.09.2026; 3 заявки из 100 кликов (оценка для ниши, не замер); спрос указан по нижней границе.
Что это значит для вас
Клик стоит как в среднем по Германии. Ориентируйтесь на расчёт калькулятора и правило 30 заявок в месяц.
При стартовом бюджете калькулятора заявок меньше 30: автостратегии Google учатся медленно. Посмотрите сценарий «бюджет до 30 заявок» или начните с обучения.
Это страница региона: цифры посчитаны по региону целиком, а не по одному городу. Спрос и цены внутри него различаются, смотрите страницы отдельных городов ниже.
Три пути, выбор зависит от бюджета
Сам, с обучением. Курс «Магия Google» от 300 до 800 евро: настройка своими руками по урокам, с разбором типичных ошибок. Подходит, если бюджет мал, а время есть.
С ментором. Рекламу настраиваете вы или ваш маркетолог, а Игорь и команда проверяют и подсказывают. Быстрее, чем учиться с нуля, и дешевле агентства.
Агентство. Мы ведём рекламу за вас: аудит 221 доллар разово, настройка 684 доллара разово, ведение от 5 000 долларов, точную цену назовёт специалист после разбора. Подходит, когда бюджет позволяет делегировать.
Если бюджет меньше 1 392 € в месяц, начните с обучения или менторства.
Почему нам можно доверять
- Рекламный аккаунт всегда ваш
- Разбор бюджета бесплатный, цифры до договора
- Методика Игоря Ивицкого: Google Ads с 2006 года, №6 в мировом рейтинге The Top 50 Most Influential PPC Experts 2026
- Специалист говорит по-русски и по-украински, работаем удалённо по всей Германии
- Отзывы учеников и клиентов
Бесплатный разбор бюджета от специалиста
Специалист посмотрит ваш город и нишу и в течение рабочего дня ответит, сколько заявок можно ждать при вашем бюджете.
Уже рекламируетесь в Баварии?
Частые вопросы
Сколько стоит клик в рекламе недвижимости в Баварии?
По данным Google Ads на 25.09.2026: 1,68–5,04 €, медиана около 4,19 €. Точная цена зависит от качества объявлений и страницы, куда ведёт реклама.
Какой бюджет нужен на старт?
Около 1 392 € в месяц, если клик стоит около 4,19 €: больше поиск в Баварии не потратит, это около 7–17 заявок. Остальные заявки дают Google Карты и соседние города.
Когда появятся первые заявки?
Точных сроков никто не гарантирует. Обычно первые обращения приходят в первые 1–2 недели после запуска, а стабильность наступает после 30 заявок: это правило из практики, не замер.
На каком языке запускать рекламу?
В Баварии на немецком ищут 13 290 раз в месяц, по-русски и по-украински 120. Если доля вашего языка заметная, запускайте две кампании.
Сколько у меня конкурентов?
Индекс конкуренции Google Ads по нише в Баварии: 41 из 100.
Говорит ли специалист по-русски или по-украински?
Да, специалист говорит по-русски и по-украински. Работаем удалённо по всей Германии, отвечаем в течение рабочего дня.
Полезные ссылки
Другие ниши в Баварии
Недвижимость в других городах Германии
- Баден-Вюртемберг
- Берлин
- Дюссельдорф
- Франкфурт-на-Майне
- Гамбург
- Кёльн
- Мюнхен
- Северный Рейн-Вестфалия
- Нюрнберг
Откуда цифры
Как считали: спрос и цена клика из Google Ads по городу через DataForSEO, похожие формулировки объединены, пустая ячейка = данных мало, не ноль.
Источники
- Google Ads / DataForSEO · сентябрь 2025 – август 2026 · n = 7
- Ausländerzentralregister (AZR), 31.12.2025
- USD × 0,8797 (ECB euro foreign exchange reference rates (cross via USD), 24.09.2026)
Обновлено 25.09.2026
Как цитировать
Ivitskiy, I. (2026). Реклама недвижимости в Баварии: спрос и цена клика. ivitskiy.com, 25.09.2026
Методика: Игорь Ивицкий, Google Ads с 2006 года