Реклама нерухомості в Мадриді: попит, ціна кліка та конкуренти в Google
Звичайна ціна кліка
▲▼: відхилення від середнього по Іспанії
У Мадриді послуги нерухомості шукають щонайменше 45 930 разів на місяць іспанською (на 517% більше за медіану) і 60 разів російською та українською. Клік у Google Ads коштує 0,39–1,48 €, конкуренція в рекламі 46 зі 100, на мапах 100+ компаній. Розрахунок ґрунтується на 15 групах запитів Google Ads станом на 25.09.2026.
Окупність: заявка ≈38 €, клієнт ≈114 €, якщо клієнтом стає кожна третя заявка. Реклама окупається, коли клієнт приносить більше 114 € за весь час, разом із повторними замовленнями. Порахувати зі своїм середнім чеком
Дані Google Ads для Мадрида станом на 25.09.2026: 15 груп запитів. Джерела нижче.
Російською та українською шукають 60 разів на місяць, іспанською 45 930.
Великі комісійні агентству приносять купівля квартир для інвестицій, добір заміських будинків та супровід угод. Порожні кліки залишають ті, хто шукає дешеву подобову оренду без застави. Серйозний покупець одразу називає бюджет, мету купівлі й просить добірку актуальних об'єктів. Спершу викладіть на сайті каталог із плануваннями та відсійте запити на кшталт «зняти квартиру дешево на добу».
Якою мовою в Мадриді шукають послуги нерухомості?
Російською та українською 60 запитів на місяць, іспанською 45 930: обирайте мову кампанії за цією часткою.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Попит місцевою мовою | 45 930 |
| Попит російською | 20 |
| Попит українською | 40 |
Російською та українською тут майже не шукають: робіть рекламу місцевою мовою. Клієнтів-земляків шукайте у спільнотах, чатах і через рекомендації.
Чи варто запускати рекламу нерухомості в Мадриді?
Попит 45 930 запитів на місяць, клік 0,39–1,48 €: на 143% дорожче, ніж у середньому по Іспанії.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Попит за місяць | 45 930 |
| Ціна кліка: дешевше | 0,39 € |
| Ціна кліка: зазвичай | 1,14 € |
| Ціна кліка: дорожче | 1,48 € |
| Конкуренція в рекламі | 46 / 100 |
| Google Maps | 100+ |
Індекс конкуренції Google Ads: 46 зі 100 (що вищий, то більше рекламодавців борються за клік).
На мапах Google за запитом 100+ компаній; перші три: Blackhaus consultores inmobiliarios (3,9; 15 відгуків), Inmobiliaria Vitrubio (3,0; 2 відгуки), sgb Inmobiliaria.
За муніципальним реєстром INE на 2022 рік у Мадриді мешкали 8 910 громадян України.
Сезонність помітна: пік у вересні, мінімум у серпні, різниця в 1,8 разу. Запускайте рекламу за 3–4 тижні до піку, щоб автостратегії встигли навчитися.
Мадрид серед міст Іспанії
Мадрид на 1-му місці з 6 за попитом на послуги нерухомості; клік коштує на 143% дорожче, ніж у середньому по Іспанії.
| Місто або регіон | Попит за місяць | Ціна кліка |
|---|---|---|
| Мадрид | 45 930 | 1,14 € |
| Барселона | 29 690 | 0,73 € |
| Валенсія | 9 790 | 0,48 € |
| Малага | 5 110 | 0,46 € |
| Аліканте | 4 080 | 0,28 € |
| Торрев'єха | 1 310 | 0,37 € |
Чи вистачить бюджету на рекламу нерухомості в Мадриді?
≈ 351 клік і 5–51 заявка по 38 €
Бюджет до 30 заявок на місяць: близько 1 140 €. Це правило з практики Ігоря Івіцького, а не виміряні дані: із 30 заявок автостратегії Google навчаються стабільніше.
Більше 1 309 € на місяць пошук у Мадриді не витратить: це близько 23–57 заявок. Далі допоможуть Google Карти й сусідні міста.
Припущення: ціна кліка за 15 групами запитів Google Ads, 25.09.2026; 3 заявки зі 100 кліків (оцінка для ніші, а не виміряні дані); попит вказано за нижньою межею.
Що це означає для вас
Клік коштує на 143% дорожче, ніж у середньому по Іспанії. Орієнтуйтеся на розрахунок калькулятора й правило 30 заявок на місяць.
Частину цифр зібрано за областю або за старим зрізом, вони позначені маркером. Якщо цифри не збігаються з вашим досвідом, натисніть кнопку «цифри не збігаються?» нижче, ми перевіримо.
Зі стартовим бюджетом калькулятора заявок менше 30: автостратегії Google навчаються повільно. Подивіться сценарій «бюджет до 30 заявок» або почніть із навчання.
Три шляхи, вибір залежить від бюджету
Самостійно, з навчанням. Курс «Магія Google» від 300 до 800 євро: налаштування власноруч за уроками, з розбором типових помилок. Підходить, якщо бюджет малий, а час є.
З ментором. Рекламу налаштовуєте ви або ваш маркетолог, а Ігор і команда перевіряють і підказують. Швидше, ніж вчитися з нуля, і дешевше за агентство.
Агентство. Ми ведемо рекламу за вас: аудит 221 долар разово, налаштування 684 долари разово, ведення від 5 000 доларів, точну ціну назве спеціаліст після розбору. Підходить, коли бюджет дозволяє делегувати.
Якщо бюджет менший за 1 140 € на місяць, почніть із навчання або менторства.
Чому нам можна довіряти
- Рекламний акаунт завжди ваш
- Розбір бюджету безкоштовний, цифри до договору
- Методика Ігоря Івіцького: Google Ads з 2006 року, №6 у світовому рейтингу The Top 50 Most Influential PPC Experts 2026
- Спеціаліст говорить російською та українською, працюємо віддалено по всій Іспанії
- Відгуки учнів і клієнтів
Безкоштовний розбір бюджету від спеціаліста
Спеціаліст подивиться ваше місто й нішу та протягом робочого дня відповість, скільки заявок можна очікувати з вашим бюджетом.
Уже рекламуєтеся в Мадриді?
Поширені запитання
Скільки коштує клік у рекламі нерухомості в Мадриді?
За даними Google Ads станом на 25.09.2026: 0,39–1,48 €, медіана близько 1,14 €. Точна ціна залежить від якості оголошень і сторінки, куди веде реклама.
Який бюджет потрібен на старт?
Близько 1 140 € на місяць: стільки коштують 30 заявок по 38 €. З 30 заявок на місяць автостратегії Google навчаються стабільніше, це правило з практики.
Коли з'являться перші заявки?
Точних строків ніхто не гарантує. Зазвичай перші звернення приходять у перші 1–2 тижні після запуску, а стабільність настає після 30 заявок: це правило з практики, а не вимір.
Якою мовою запускати рекламу?
У Мадриді іспанською шукають 45 930 разів на місяць, російською та українською 60. Якщо частка вашої мови помітна, запускайте дві кампанії.
Скільки в мене конкурентів?
Індекс конкуренції Google Ads за нішею в Мадриді: 46 зі 100. На мапах Google 100+ компаній, перші три: Blackhaus consultores inmobiliarios (3,9; 15 відгуків), Inmobiliaria Vitrubio (3,0; 2 відгуки), sgb Inmobiliaria.
Чи говорить спеціаліст російською чи українською?
Так, спеціаліст говорить російською та українською. Працюємо віддалено по всій Іспанії, відповідаємо протягом робочого дня.
Корисні посилання
Інші ніші в Мадриді
Нерухомість в інших містах Іспанії
Звідки цифри
Як рахували: попит і ціна кліка з Google Ads за містом через DataForSEO, схожі формулювання об'єднані, порожня комірка = даних замало, а не нуль.
Джерела
- Google Ads / DataForSEO · вересень 2025 – серпень 2026 · n = 15
- INE Padrón continuo, tabla 33844 (municipio Madrid), 01.01.2022
- USD × 0,8797 (ECB euro foreign exchange reference rates (cross via USD), 24.09.2026)
Оновлено 25.09.2026
Як цитувати
Ivitskiy, I. (2026). Реклама нерухомості в Мадриді: попит, ціна кліка, конкуренти. ivitskiy.com, 25.09.2026
Методика: Ігор Івіцький, Google Ads з 2006 року