Реклама недвижимости в Мадриде: спрос, цена клика и конкуренты в Google
Обычная цена клика
▲▼: отличие от среднего по Испании
В Мадриде услуги недвижимости ищут не менее 45 930 раз в месяц на испанском (на 517% больше, чем медиана) и 60 раз по-русски и по-украински. Клик в Google Ads стоит 0,39–1,48 €, конкуренция в рекламе 46 из 100, на картах 100+ компаний. Расчёт основан на 15 группах запросов Google Ads на 25.09.2026.
Окупаемость: заявка ≈38 €, клиент ≈114 €, если клиентом становится каждая третья заявка. Реклама окупается, когда клиент приносит больше 114 € за всё время, включая повторные заказы. Посчитать со своим средним чеком
Данные Google Ads для Мадрида на 25.09.2026: 15 групп запросов. Источники ниже.
По-русски и по-украински ищут 60 раз в месяц, на испанском 45 930.
Крупные комиссионные приносят покупка квартир для инвестиций, подбор домов и сопровождение сделок. Пустые клики оставляют те, кто ищет дешёвую посуточную аренду без залога. Серьёзный покупатель сразу называет бюджет, цель покупки и просит подборку объектов. Сначала выложите на сайте каталог с планировками и исключите запросы вроде «снять квартиру дёшево на сутки».
На каком языке в Мадриде ищут услуги недвижимости?
По-русски и по-украински 60 запросов в месяц, на испанском 45 930: выбирайте язык кампании по этой доле.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Спрос на местном языке | 45 930 |
| Спрос по-русски | 20 |
| Спрос по-украински | 40 |
По-русски и по-украински здесь почти не ищут: делайте рекламу на местном языке. Клиентов-земляков ищите в сообществах, чатах и по рекомендациям.
Стоит ли запускать рекламу недвижимости в Мадриде?
Спрос 45 930 запросов в месяц, клик 0,39–1,48 €: на 143% дороже, чем в среднем по Испании.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Спрос в месяц | 45 930 |
| Цена клика: дешевле | 0,39 € |
| Цена клика: обычно | 1,14 € |
| Цена клика: дороже | 1,48 € |
| Конкуренция в рекламе | 46 / 100 |
| Google Maps | 100+ |
Индекс конкуренции Google Ads: 46 из 100 (чем выше, тем больше рекламодателей борются за клик).
На картах Google по запросу 100+ компаний; первые три: Blackhaus consultores inmobiliarios (3,9; 15 отзывов), Inmobiliaria Vitrubio (3,0; 2 отзыва), sgb Inmobiliaria.
По муниципальному регистру INE на 2022 год в Мадриде жили 8 910 граждан Украины.
Сезонность заметная: пик в сентябре, минимум в августе, разница в 1,8 раза. Запускайте рекламу за 3–4 недели до пика, чтобы автостратегии успели обучиться.
Мадрид среди городов Испании
Мадрид на 1-м месте из 6 по спросу на услуги недвижимости; клик стоит на 143% дороже, чем в среднем по Испании.
| Город или регион | Спрос в месяц | Цена клика |
|---|---|---|
| Мадрид | 45 930 | 1,14 € |
| Барселона | 29 690 | 0,73 € |
| Валенсия | 9 790 | 0,48 € |
| Малага | 5 110 | 0,46 € |
| Аликанте | 4 080 | 0,28 € |
| Торревьеха | 1 310 | 0,37 € |
Хватит ли бюджета на рекламу недвижимости в Мадриде?
≈ 351 клик и 5–51 заявка по 38 €
Бюджет до 30 заявок в месяц: около 1 140 €. Это правило из практики Игоря Ивицкого, не замер: с 30 заявок автостратегии Google учатся стабильнее.
Больше 1 309 € в месяц поиск в Мадриде не потратит: это около 23–57 заявок. Дальше помогут Google Карты и соседние города.
Допущения: цена клика по 15 группам запросов Google Ads, 25.09.2026; 3 заявки из 100 кликов (оценка для ниши, не замер); спрос указан по нижней границе.
Что это значит для вас
Клик стоит на 143% дороже, чем в среднем по Испании. Ориентируйтесь на расчёт калькулятора и правило 30 заявок в месяц.
Часть цифр собрана по области или по старому срезу, они отмечены маркером. Если цифры не совпадают с вашим опытом, нажмите кнопку «цифры не совпадают?» ниже, мы проверим.
При стартовом бюджете калькулятора заявок меньше 30: автостратегии Google учатся медленно. Посмотрите сценарий «бюджет до 30 заявок» или начните с обучения.
Три пути, выбор зависит от бюджета
Сам, с обучением. Курс «Магия Google» от 300 до 800 евро: настройка своими руками по урокам, с разбором типичных ошибок. Подходит, если бюджет мал, а время есть.
С ментором. Рекламу настраиваете вы или ваш маркетолог, а Игорь и команда проверяют и подсказывают. Быстрее, чем учиться с нуля, и дешевле агентства.
Агентство. Мы ведём рекламу за вас: аудит 221 доллар разово, настройка 684 доллара разово, ведение от 5 000 долларов, точную цену назовёт специалист после разбора. Подходит, когда бюджет позволяет делегировать.
Если бюджет меньше 1 140 € в месяц, начните с обучения или менторства.
Почему нам можно доверять
- Рекламный аккаунт всегда ваш
- Разбор бюджета бесплатный, цифры до договора
- Методика Игоря Ивицкого: Google Ads с 2006 года, №6 в мировом рейтинге The Top 50 Most Influential PPC Experts 2026
- Специалист говорит по-русски и по-украински, работаем удалённо по всей Испании
- Отзывы учеников и клиентов
Бесплатный разбор бюджета от специалиста
Специалист посмотрит ваш город и нишу и в течение рабочего дня ответит, сколько заявок можно ждать при вашем бюджете.
Уже рекламируетесь в Мадриде?
Частые вопросы
Сколько стоит клик в рекламе недвижимости в Мадриде?
По данным Google Ads на 25.09.2026: 0,39–1,48 €, медиана около 1,14 €. Точная цена зависит от качества объявлений и страницы, куда ведёт реклама.
Какой бюджет нужен на старт?
Около 1 140 € в месяц: столько стоят 30 заявок по 38 €. С 30 заявок в месяц автостратегии Google учатся стабильнее, это правило из практики.
Когда появятся первые заявки?
Точных сроков никто не гарантирует. Обычно первые обращения приходят в первые 1–2 недели после запуска, а стабильность наступает после 30 заявок: это правило из практики, не замер.
На каком языке запускать рекламу?
В Мадриде на испанском ищут 45 930 раз в месяц, по-русски и по-украински 60. Если доля вашего языка заметная, запускайте две кампании.
Сколько у меня конкурентов?
Индекс конкуренции Google Ads по нише в Мадриде: 46 из 100. На картах Google 100+ компаний, первые три: Blackhaus consultores inmobiliarios (3,9; 15 отзывов), Inmobiliaria Vitrubio (3,0; 2 отзыва), sgb Inmobiliaria.
Говорит ли специалист по-русски или по-украински?
Да, специалист говорит по-русски и по-украински. Работаем удалённо по всей Испании, отвечаем в течение рабочего дня.
Полезные ссылки
Другие ниши в Мадриде
Недвижимость в других городах Испании
Откуда цифры
Как считали: спрос и цена клика из Google Ads по городу через DataForSEO, похожие формулировки объединены, пустая ячейка = данных мало, не ноль.
Источники
- Google Ads / DataForSEO · сентябрь 2025 – август 2026 · n = 15
- INE Padrón continuo, tabla 33844 (municipio Madrid), 01.01.2022
- USD × 0,8797 (ECB euro foreign exchange reference rates (cross via USD), 24.09.2026)
Обновлено 25.09.2026
Как цитировать
Ivitskiy, I. (2026). Реклама недвижимости в Мадриде: спрос и цена клика. ivitskiy.com, 25.09.2026
Методика: Игорь Ивицкий, Google Ads с 2006 года