Реклама недвижимости в Люблине: спрос, цена клика и конкуренты в Google
Дешёвый вход
▲▼: отличие от среднего по Польше
В Люблине услуги недвижимости ищут не менее 8 050 раз в месяц на польском (на 24% меньше, чем медиана) и 40 раз по-русски и по-украински. Клик в Google Ads стоит 1,33–3,97 zł, конкуренция в рекламе 53 из 100, на картах 100+ компаний, по реестру PESEL (статус UKR) на 08.09.2026 в Люблине зарегистрированы 10 676 граждан Украины. Расчёт основан на 11 группах запросов Google Ads на 25.09.2026.
Окупаемость: заявка ≈53 zł, клиент ≈159 zł, если клиентом становится каждая третья заявка. Реклама окупается, когда клиент приносит больше 159 zł за всё время, включая повторные заказы. Посчитать со своим средним чеком
Данные Google Ads для Люблина на 25.09.2026: 11 групп запросов. Источники ниже.
По-русски и по-украински ищут 40 раз в месяц, на польском 8 050.
Крупные комиссионные приносят покупка квартир для инвестиций, подбор домов и сопровождение сделок. Пустые клики оставляют те, кто ищет дешёвую посуточную аренду без залога. Серьёзный покупатель сразу называет бюджет, цель покупки и просит подборку объектов. Сначала выложите на сайте каталог с планировками и исключите запросы вроде «снять квартиру дёшево на сутки».
На каком языке в Люблине ищут услуги недвижимости?
По-русски и по-украински 40 запросов в месяц, на польском 8 050: выбирайте язык кампании по этой доле.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Спрос на местном языке | 8 050 |
| Спрос по-русски | 20 |
| Спрос по-украински | 20 |
По-русски и по-украински здесь почти не ищут: делайте рекламу на местном языке. Клиентов-земляков ищите в сообществах, чатах и по рекомендациям.
Стоит ли запускать рекламу недвижимости в Люблине?
Спрос 8 050 запросов в месяц, клик 1,33–3,97 zł: на 71% дешевле, чем в среднем по Польше.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Спрос в месяц | 8 050 |
| Цена клика: дешевле | 1,33 zł |
| Цена клика: обычно | 1,58 zł |
| Цена клика: дороже | 3,97 zł |
| Конкуренция в рекламе | 53 / 100 |
| Google Maps | 100+ |
Индекс конкуренции Google Ads: 53 из 100 (чем выше, тем больше рекламодателей борются за клик).
На картах Google по запросу 100+ компаний; первые три: Noe Dom Nieruchomości Jarosław Piesiak (5,0; 1 отзыв), Biuro Nieruchomości Factor (4,3; 4 отзыва), Flis Nieruchomości.
Люблин среди городов Польши
Люблин на 7-м месте из 9 по спросу на услуги недвижимости; клик стоит на 71% дешевле, чем в среднем по Польше.
Хватит ли бюджета на рекламу недвижимости в Люблине?
≈ 201 клик и 4–10 заявок по 53 zł
Весь поиск в Люблине даёт около 4–10 заявок в месяц, по средней оценке меньше 30. Добавьте Google Карты и соседние города.
Больше 318 zł в месяц поиск в Люблине не потратит: это около 4–10 заявок. Дальше помогут Google Карты и соседние города.
Допущения: цена клика по 11 группам запросов Google Ads, 25.09.2026; 3 заявки из 100 кликов (оценка для ниши, не замер); спрос указан по нижней границе.
Что это значит для вас
Клик в Люблине дешевле, чем в двух третях городов Польши. Значит, бюджет на старт ниже обычного: тестируйте спрос с меньшей суммы и смотрите, что показывает расчёт.
При стартовом бюджете калькулятора заявок меньше 30: автостратегии Google учатся медленно. Посмотрите сценарий «бюджет до 30 заявок» или начните с обучения.
Три пути, выбор зависит от бюджета
Сам, с обучением. Курс «Магия Google» от 300 до 800 евро: настройка своими руками по урокам, с разбором типичных ошибок. Подходит, если бюджет мал, а время есть.
С ментором. Рекламу настраиваете вы или ваш маркетолог, а Игорь и команда проверяют и подсказывают. Быстрее, чем учиться с нуля, и дешевле агентства.
Агентство. Мы ведём рекламу за вас: аудит 221 доллар разово, настройка 684 доллара разово, ведение от 5 000 долларов, точную цену назовёт специалист после разбора. Подходит, когда бюджет позволяет делегировать.
Бюджета хватает, чтобы передать рекламу агентству.
Почему нам можно доверять
- Рекламный аккаунт всегда ваш
- Разбор бюджета бесплатный, цифры до договора
- Методика Игоря Ивицкого: Google Ads с 2006 года, №6 в мировом рейтинге The Top 50 Most Influential PPC Experts 2026
- Специалист говорит по-русски и по-украински, работаем удалённо по всей Польше
- Отзывы учеников и клиентов
Бесплатный разбор бюджета от специалиста
Специалист посмотрит ваш город и нишу и в течение рабочего дня ответит, сколько заявок можно ждать при вашем бюджете.
Уже рекламируетесь в Люблине?
Частые вопросы
Сколько стоит клик в рекламе недвижимости в Люблине?
По данным Google Ads на 25.09.2026: 1,33–3,97 zł, медиана около 1,58 zł. Точная цена зависит от качества объявлений и страницы, куда ведёт реклама.
Какой бюджет нужен на старт?
Около 318 zł в месяц, если клик стоит около 1,58 zł: больше поиск в Люблине не потратит, это около 4–10 заявок. Остальные заявки дают Google Карты и соседние города.
Когда появятся первые заявки?
Точных сроков никто не гарантирует. Обычно первые обращения приходят в первые 1–2 недели после запуска, а стабильность наступает после 30 заявок: это правило из практики, не замер.
На каком языке запускать рекламу?
В Люблине на польском ищут 8 050 раз в месяц, по-русски и по-украински 40. Если доля вашего языка заметная, запускайте две кампании.
Сколько у меня конкурентов?
Индекс конкуренции Google Ads по нише в Люблине: 53 из 100. На картах Google 100+ компаний, первые три: Noe Dom Nieruchomości Jarosław Piesiak (5,0; 1 отзыв), Biuro Nieruchomości Factor (4,3; 4 отзыва), Flis Nieruchomości.
Говорит ли специалист по-русски или по-украински?
Да, специалист говорит по-русски и по-украински. Работаем удалённо по всей Польше, отвечаем в течение рабочего дня.
Полезные ссылки
Другие ниши в Люблине
Недвижимость в других городах Польши
Откуда цифры
Как считали: спрос и цена клика из Google Ads по городу через DataForSEO, похожие формулировки объединены, пустая ячейка = данных мало, не ноль.
Источники
- Google Ads / DataForSEO · сентябрь 2025 – август 2026 · n = 11
- Rejestr obywateli Ukrainy ze statusem UKR (specustawa), Ministerstwo Cyfryzacji – powiat LUBLIN (TERYT 0663), 08.09.2026
- USD × 3,8553 (ECB (cross via USD), 24.09.2026)
Обновлено 25.09.2026
Как цитировать
Ivitskiy, I. (2026). Реклама недвижимости в Люблине: спрос и цена клика. ivitskiy.com, 25.09.2026
Методика: Игорь Ивицкий, Google Ads с 2006 года