Реклама недвижимости в Барселоне: спрос, цена клика и конкуренты в Google
Дешёвый вход
▲▼: отличие от среднего по Испании
В Барселоне услуги недвижимости ищут не менее 29 690 раз в месяц на испанском (на 299% больше, чем медиана) и 50 раз по-русски и по-украински. Клик в Google Ads стоит 0,30–1,56 €, конкуренция в рекламе 58 из 100, на картах 100+ компаний. Расчёт основан на 16 группах запросов Google Ads на 25.09.2026.
Окупаемость: заявка ≈24 €, клиент ≈72 €, если клиентом становится каждая третья заявка. Реклама окупается, когда клиент приносит больше 72 € за всё время, включая повторные заказы. Посчитать со своим средним чеком
Данные Google Ads для Барселоны на 25.09.2026: 16 групп запросов. Источники ниже.
По-русски и по-украински ищут 50 раз в месяц, на испанском 29 690.
Крупные комиссионные приносят покупка квартир для инвестиций, подбор домов и сопровождение сделок. Пустые клики оставляют те, кто ищет дешёвую посуточную аренду без залога. Серьёзный покупатель сразу называет бюджет, цель покупки и просит подборку объектов. Сначала выложите на сайте каталог с планировками и исключите запросы вроде «снять квартиру дёшево на сутки».
На каком языке в Барселоне ищут услуги недвижимости?
По-русски и по-украински 50 запросов в месяц, на испанском 29 690: выбирайте язык кампании по этой доле.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Спрос на местном языке | 29 690 |
| Спрос по-русски | 20 |
| Спрос по-украински | 30 |
По-русски и по-украински здесь почти не ищут: делайте рекламу на местном языке. Клиентов-земляков ищите в сообществах, чатах и по рекомендациям.
Стоит ли запускать рекламу недвижимости в Барселоне?
Спрос 29 690 запросов в месяц, клик 0,30–1,56 €: на 55% дороже, чем в среднем по Испании.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Спрос в месяц | 29 690 |
| Цена клика: дешевле | 0,30 € |
| Цена клика: обычно | 0,73 € |
| Цена клика: дороже | 1,56 € |
| Конкуренция в рекламе | 58 / 100 |
| Google Maps | 100+ |
Индекс конкуренции Google Ads: 58 из 100 (чем выше, тем больше рекламодателей борются за клик).
На картах Google по запросу 100+ компаний; первые три: Laborde Marcet - Real Estate (4,9; 84 отзыва), Bcn Advisors | Luxury Real Estate Agency Barcelona | Inmobiliaria de Lujo (4,9; 416 отзывов), Inmobiliaria Rc6.
По муниципальному регистру INE на 2022 год в Барселоне жили 5 077 граждан Украины.
Сезонность заметная: пик в сентябре, минимум в декабре, разница в 1,7 раза. Запускайте рекламу за 3–4 недели до пика, чтобы автостратегии успели обучиться.
Барселона среди городов Испании
Барселона на 2-м месте из 6 по спросу на услуги недвижимости; клик стоит на 55% дороже, чем в среднем по Испании.
| Город или регион | Спрос в месяц | Цена клика |
|---|---|---|
| Мадрид | 45 930 | 1,14 € |
| Барселона | 29 690 | 0,73 € |
| Валенсия | 9 790 | 0,48 € |
| Малага | 5 110 | 0,46 € |
| Аликанте | 4 080 | 0,28 € |
| Торревьеха | 1 310 | 0,37 € |
Хватит ли бюджета на рекламу недвижимости в Барселоне?
≈ 548 кликов и 5–37 заявок по 24 €
Весь поиск в Барселоне даёт около 15–37 заявок в месяц, по средней оценке меньше 30. Добавьте Google Карты и соседние города.
Больше 542 € в месяц поиск в Барселоне не потратит: это около 15–37 заявок. Дальше помогут Google Карты и соседние города.
Допущения: цена клика по 16 группам запросов Google Ads, 25.09.2026; 3 заявки из 100 кликов (оценка для ниши, не замер); спрос указан по нижней границе.
Что это значит для вас
Клик в Барселоне дешевле, чем в двух третях городов Испании. Значит, бюджет на старт ниже обычного: тестируйте спрос с меньшей суммы и смотрите, что показывает расчёт.
Часть цифр собрана по области или по старому срезу, они отмечены маркером. Если цифры не совпадают с вашим опытом, нажмите кнопку «цифры не совпадают?» ниже, мы проверим.
При стартовом бюджете калькулятора заявок меньше 30: автостратегии Google учатся медленно. Посмотрите сценарий «бюджет до 30 заявок» или начните с обучения.
Три пути, выбор зависит от бюджета
Сам, с обучением. Курс «Магия Google» от 300 до 800 евро: настройка своими руками по урокам, с разбором типичных ошибок. Подходит, если бюджет мал, а время есть.
С ментором. Рекламу настраиваете вы или ваш маркетолог, а Игорь и команда проверяют и подсказывают. Быстрее, чем учиться с нуля, и дешевле агентства.
Агентство. Мы ведём рекламу за вас: аудит 221 доллар разово, настройка 684 доллара разово, ведение от 5 000 долларов, точную цену назовёт специалист после разбора. Подходит, когда бюджет позволяет делегировать.
Если бюджет меньше 542 € в месяц, начните с обучения или менторства.
Почему нам можно доверять
- Рекламный аккаунт всегда ваш
- Разбор бюджета бесплатный, цифры до договора
- Методика Игоря Ивицкого: Google Ads с 2006 года, №6 в мировом рейтинге The Top 50 Most Influential PPC Experts 2026
- Специалист говорит по-русски и по-украински, работаем удалённо по всей Испании
- Отзывы учеников и клиентов
Бесплатный разбор бюджета от специалиста
Специалист посмотрит ваш город и нишу и в течение рабочего дня ответит, сколько заявок можно ждать при вашем бюджете.
Уже рекламируетесь в Барселоне?
Частые вопросы
Сколько стоит клик в рекламе недвижимости в Барселоне?
По данным Google Ads на 25.09.2026: 0,30–1,56 €, медиана около 0,73 €. Точная цена зависит от качества объявлений и страницы, куда ведёт реклама.
Какой бюджет нужен на старт?
Около 542 € в месяц, если клик стоит около 0,73 €: больше поиск в Барселоне не потратит, это около 15–37 заявок. Остальные заявки дают Google Карты и соседние города.
Когда появятся первые заявки?
Точных сроков никто не гарантирует. Обычно первые обращения приходят в первые 1–2 недели после запуска, а стабильность наступает после 30 заявок: это правило из практики, не замер.
На каком языке запускать рекламу?
В Барселоне на испанском ищут 29 690 раз в месяц, по-русски и по-украински 50. Если доля вашего языка заметная, запускайте две кампании.
Сколько у меня конкурентов?
Индекс конкуренции Google Ads по нише в Барселоне: 58 из 100. На картах Google 100+ компаний, первые три: Laborde Marcet - Real Estate (4,9; 84 отзыва), Bcn Advisors | Luxury Real Estate Agency Barcelona | Inmobiliaria de Lujo (4,9; 416 отзывов), Inmobiliaria Rc6.
Говорит ли специалист по-русски или по-украински?
Да, специалист говорит по-русски и по-украински. Работаем удалённо по всей Испании, отвечаем в течение рабочего дня.
Полезные ссылки
Другие ниши в Барселоне
Недвижимость в других городах Испании
Откуда цифры
Как считали: спрос и цена клика из Google Ads по городу через DataForSEO, похожие формулировки объединены, пустая ячейка = данных мало, не ноль.
Источники
- Google Ads / DataForSEO · сентябрь 2025 – август 2026 · n = 16
- INE Padrón continuo, tabla 33718 (municipio Barcelona), 01.01.2022
- USD × 0,8797 (ECB euro foreign exchange reference rates (cross via USD), 24.09.2026)
Обновлено 25.09.2026
Как цитировать
Ivitskiy, I. (2026). Реклама недвижимости в Барселоне: спрос и цена клика. ivitskiy.com, 25.09.2026
Методика: Игорь Ивицкий, Google Ads с 2006 года